Varmepumpe i borettslag: Er multisplitt varmepumpe den beste løsningen? (2026-guide)

Flere borettslag i Norge ser etter måter å redusere strømforbruket sitt på – og varmepumpe er et av de mest lønnsomme tiltakene. Men hva er egentlig best i et borettslag? En vanlig luft–luft varmepumpe per leilighet, eller en større multisplitt varmepumpe som kan forsyne flere rom eller boenheter?

I denne guiden får du en oversikt over hva som fungerer i borettslag, hva en multisplitt varmepumpe faktisk er, prisnivåer, regler og hvilke løsninger som passer best i 2026.

Hva er en multisplitt varmepumpe?

En multisplitt varmepumpe består av én utedel og flere innedeler, som kan plasseres i ulike rom.

Dette betyr:

• Én utedel på fasaden

• 2–5 innedeler inne

• Individuell styring av hvert rom

• Jevnere varmefordeling

• Lavere støy utendørs

Dette er en stor fordel i borettslag, hvor styret ofte ønsker færre utedeler på fasaden for å unngå støy, kaos og visuell “rot”.

Hvorfor multisplitt passer veldig godt i borettslag

Multisplitt er langt mer egnet for borettslag enn én varmepumpe per rom eller én varmepumpe per boenhet.

Fordeler for borettslag:

1. Færre utedeler = ryddig fasade

Et borettslag med 30 leiligheter vil raskt ødelegge fasaden hvis alle setter opp sin egen utedel.
Med multisplitt kan man dele:

• én utedel per leilighet
  eller

• én utedel per seksjon

Dette gir et langt penere uttrykk og færre vibrasjonsproblemer.

2. Lavere støy

Færre utedeler = mindre kompressorlyd.

3. Bedre varmefordeling

I leiligheter med mange små rom får man ofte kalde soner.
Multisplitt løser dette:

• soverom

• stue

• kjøkken

• kjellerstue

Alle får egen innedel som styres separat.

4. Lønnsomt for beboere

Multisplitt gir:

• lavere strømforbruk

• mindre vedlikehold

• lengre levetid

• bedre komfort

5. Praktisk for borettslag-styret

Styret slipper:

• søknader fra 20+ beboere

• uensartede løsninger

• montering på tvilsomme steder

• risiko for feil hulltaking i vegg

Kan borettslaget forby varmepumpe?

Kort svar: Ja, men som regel gjør de ikke det – de setter bare regler.

De fleste borettslag har egne tekniske forskrifter for varmepumpe:

• plassering av utedel

• krav til profesjonell montering

• vibrasjonsdemping

• fargevalg

• støygrense

• krav om service

Mange borettslag anbefaler multisplitt-løsninger nettopp fordi det gir færre utedeler og et mer helhetlig uttrykk.

Hva koster multisplitt varmepumpe i borettslag?

Pris avhenger av antall innedeler.

⭐ Typiske 2026-priser

Antall innedeler | Pris inkl. montering

2 innedeler | 30 000–45 000 kr
3 innedeler | 40 000–55 000 kr
4 innedeler | 55 000–75 000 kr

Montering i borettslag kan være litt mer omfattende, fordi:

• rør må skjules pent

• støykrav må oppfylles

• fasadeskader må unngås

• borettslaget stiller estetiske krav

Hvor mye strøm sparer et borettslag med varmepumpe?

Strømforbruket i en blokk eller rekkehusleilighet er høyt fordi:

• små rom varmes ofte opp av panelovner

• leiligheter i enden og toppetasjer er mer utsatt

• dårlig ventilasjon gir kald trekk

En multisplitt varmepumpe kan redusere strømforbruket med:

• 30–50 % i en gjennomsnittlig leilighet

• 40–60 % i hjørneleiligheter

• opptil 70 % i leiligheter med stort oppholdsrom

Regler og anbefalinger for varmepumpe i borettslag

1. Du må alltid søke styret

Selv om de sier “det er greit”, må du få det skriftlig.

2. Utedelen skal plasseres korrekt

De fleste borettslag tillater:

• balkongmontering

• lav murmontering

• bak fasade for skjult plassering

Men de forbyr gjerne:

• hull mot gangarealer

• montering mot soveromsvinduer

• vibrasjoner i bærende konstruksjon

3. Bruk sertifiserte montører

Styret kan kreve F-gass-sertifisering.

4. Du må ta service

For å unngå støy, ising og lekkasjer.

Fordeler med multisplitt vs. enkel luft–luft

✔ Bedre varme i hele leiligheten

✔ Kan kjøle flere rom om sommeren

✔ Penere fasade

✔ Null behov for flere utedeler

✔ Separat temperaturstyring i hvert rom

Ulempe: litt høyere pris – men mye mer komfort.

Passer multisplitt for alle borettslag?

Ja – nesten alle.

Perfekt for:

• rekkehus

• blokker

• eldre borettslag med dårlig isolasjon

• nyere leiligheter med mange små rom

• leiligheter med flere etasjer (duplex)

Oppsummering

Multisplitt varmepumpe er en av de mest effektive og ryddige løsningene for borettslag i 2026. Den gir:

• færre utedeler

• pen fasade

• mindre støy

• jevn varme

• lavere strømforbruk

• god kontroll i hvert rom

For borettslag er dette ofte den mest praktiske og estetiske løsningen.

Vil du ha multisplitt varmepumpe i borettslaget ditt?

Vi jobber daglig med:

• søknadshjelp til borettslag

• anbefaling av riktige modeller

• multisplitt montering

• rørføring i leilighet

• service og vedlikehold

👉 Bestill befaring eller rådgivning her